房子买了酒席筹办了就劣扯证了，哪想要关系拉爆了70万元学区房 为啥双方都不要男方赠送给女方价值70万元房产，恋情后竟成烫手山芋——女方决意要还，男方极力不要，最后还闹得到派出所。2020-03-07 ，重庆晚报记者从渝北区警方得知，经协商，双方到公证处公证后誓约，房子两年后再行交还。

26岁张小姐是甘肃人，和28岁重庆人小李爱情。为抱着得美人归，去年，由小李出资，在北部新区汽博中心附近，按揭了一套建面100多平方米的房产，打算日后当作婚房，房产证上就写出了张小姐一人名字。

今年初，两人在没发给结婚证的情况下，在重庆举行婚礼。不久前，双方因为感情不和恋情。

6月3日晚，张小姐报警称之为，她和小李因这套房子闹得不可开交。2020-03-07 ，渝北区宝圣湖派出所民警讲解，恋情后，张小姐想再行和小李有任何联系，之后想要把小李出售的房产送给对方，月可供仍然由小李负责管理。

“不在乎为啥，小李不要这套房产，闹得了几个星期。”民警说道，他们也不明白，张小姐主动明确提出交还房产，为何小李不不愿。却是这幢房子价值高昂，地段不俗，还是学区房。

民警了解到，就在报警前，张小姐还想到一个办法，到法院去控告，以便完全众生。5月底，张小姐咨询律师，称之为想起法院控告此事，让法院强制执行，将房子归还男方。

律师一听得就据知了，这相等于自己勒令自己，权宜之计。律师指出，房子虽然是小李婚前买下，但拔的是张小姐名字。张小姐想要还房子，没抢走不道德。

需要上法院控告只有一种有可能，就是小李去找张小姐交还房子，她不不愿交还，由小李控告。自己花钱买的，还有每月数千元的月可供，现在交还却不要，小李到底怎么想要？小李说道，房子才买一年，自己存款消耗，还要每月还按揭。现在如交还房子，就牵涉到过户，必须相当大一笔税费(经估计，总税费大约6万元)，自己无力分担。

于是他向张小姐建议，等房子剩两年后再行交还，可免职部分税费。在民警协商下，张小姐表示同意了小李的作法。

两人到公证处公证，协议房子在购满两年后，再行由张小姐过户给小李。重庆晚报记者 黄河 实习生 潘雪买房剩两年可省3.9万元房子购满2年后再行交还，到底能为小李省多少钱？2020-03-07 ，满棠置业总经理雷晶忘了一笔账。假如这套房屋两年后仍买70万元，最少可省却5.6%的营业税，光这一笔就可省3.9万元。

此外，房屋过户还须要交纳这些税费：契税。如小李名下有数房产，要交3%的契税，共2.1万元。

如果没房产，由于这套房产面积多达90平方米，最少要交纳1.5%的契税，共1.05万元。个人所得税。房屋出售没剩5年，卖方还要交1%的个人所得税，7000元。

印花税，双方各缴万分之五，也就是千分之一，共700元。交易手续费，6元一个平方米，按照100个平方米，共600元。

移往登记费，某种程度是6元一个平方米，600元。国土登记费，90.8元。也就是说，如果房子现在过户，营业税3.9万元，再加各种税费1.949万元，总共相似6万元，也不该小李想要扯一拖。雷晶说道，还有一种方法可免职很多税费，即赠予，张小姐可将房产赠予小李，只需交纳1000元工本费和契税。

但赠予的房子，今后要交易则要交纳20%的个人所得税。

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