「一建实务」修建设计（文整理/cc）1A411010 修建设计1A411011 修建物分类与组成体系一、修建物的分类 (一） 按修建物的用途分类按修建物的用途通常可以将修建物分为民用、工业和农业修建。1， 民用修建为人们大量使用的非生产性修建。

据详细使用功效的差别，分为居住（住宅和宿舍）和公共修建两大类。公共修建主要是指供人们举行种种公共运动的修建，包罗行政办公、文教、科研、医疗、商业等。

(二） 按修建物的层数或高度分类1 ，凭据《民用修建设计统一尺度》GB 50352-2019，民用修建按地上层数或高度（应切合防火规范）分类划分应切合下列划定：(1)修建高度不大于 27m 的住宅修建、修建高度不大于 24m 的公共修建及修建高度大于 24m 的单层公共修建为低层或多层民用修建。(2) 修建高度大于27m的住宅修建和修建高度大于24m的非单层公共修建，且高度不大于100m，为高层民用修建。(3) 修建高度大于 100m 的民用修建为超高层修建。

2，凭据《修建设计防火规范》GB 50016—2014 (2018 年版），民用修建凭据其高度和层数可分为单、多层民用修建和高层民用修建。高层民用修建凭据其修建高度、使用功效和楼层的修建面积可分为一类和二类。民用修建的分类应切合下表的划定。民用修建的分类一览表此表格需注意以下几点：1、有商业服务网点，肯定是住宅修建，因为商业服务网点是住宅的特有名词。

所谓商业服务网点指的是设置在住宅修建的首层或首层及二层，每个分开单元修建面积不大于300m²的商店、邮政所、储蓄所、剃头店等小型营业性用房。2、对于医疗修建、重要公共修建、独立制作的暮年人照料设施，省级及以上的广播电视和防灾指挥调理修建、网局级和省级电力调理，藏书凌驾100万册的图书馆、书库。如果判断为一类高层，那么他的修建高度一定是大于24m的，否则为单多层修建。

3、 “多种功效组合的修建”指的是“修建整体”为多种功效，而不要求“24m以上”为多种功效。例如某修建38m，24m及以下为商场，24m以上为每层修建面积>1000㎡的旅馆，其仍然为“多功效组合的修建”，也即为一类高层公共修建。且指公共修建中具有两种或两种以上的公共使用功效，不包罗住宅与公共修建组合制作的情况4、24m以上必须至少有一个完整的楼层5、“任一楼层面积>1000㎡”，指的是“只要有一层的面积>1000㎡”即满足要求。

例如：24m以上有2层，其中一层1100m²，另一层900m²，其仍属于“任一楼层面积>1000㎡6、宿舍、公寓差别于住宅修建，其防火设计要根据公共修建的要求确定。修建高度的盘算应切合下列划定：（1）实行修建高度控制区内的修建其修建高度应以绝对海拔高度控制修建物室外地面至修建物和构筑物最高点的高度。（2）非实行修建高度控制区内的修建(1) 坡屋面时，修建高度应为修建室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。(2) 平屋面（包罗有女儿墙的平屋面）时，修建高度应为修建室外设计地面至其屋面面层的高度。

（一建和二建矛盾地方，二建划定是至修建女儿墙极点的高度盘算《民用修建设计统一尺度》GB 50352-20194．5．2 修建高度的盘算应切合下列划定：平屋顶修建高度应按修建物主入口园地室外设计地面至修建女儿墙极点的高度盘算，无女儿墙的修建物应盘算至其屋面檐口《修建设计防火规范》GB 50016—2014 (2018 年版）同一建说法女儿墙是修建屋顶做的一圈宁静掩护墙体，以免人员上到屋顶发生跌落，女儿墙是不盘算修建高度的。）(3) 同一修建有多种形式的屋面时，修建高度应按上述方法划分盘算后，取最大值。(4) 对于台阶式地坪，当位于差别高程地坪上的同一修建之间有防火墙分开，各自有切合规范划定的宁静出口，且可沿修建的两个长边设置领悟式或止境式消防车道时，可划分盘算(满足3个条件）各自的修建高度。否则，应按其中修建高度最大者确定该修建的修建高度。

(5) 局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于 1/4 者，可不计入修建高度。(6) 对于住宅修建，设置在底部且室内高度不大于 2.2m 的自行车库、蕴藏室、敞开空间，室内外高差或修建的地下或半地下室的顶板面横跨室外设计地面的高度不大于 1.5m 的部门，可不计人修建高度。修建层数应按修建的自然层数盘算，下列空间可不计入修建层数：(1)室内顶板面横跨室外设计地面的高度不大于 1.5m 的地下或半地下室。(2) 设置在修建底部且室内高度不大于 2.2m 的自行车库、蕴藏室、敞开空间。

(3) 修建屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。二、修建物的组成 修建物由结构体系、围护体系和设备体系组成。1，结构体系结构体系蒙受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载宁静地传至地基，一般将其分为上部结构和地下结构：上部结构是指基础以上部门的修建结构，包罗墙、柱、梁、屋顶等；地下结构指修建物的基础结构。2，围护体系修建物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成，屋面、外墙围护出的内部空间，能够遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的宁静性和私密性。

门是毗连内外的通道窗户可以透光、通气和|开放视野，内墙将修建物内部划分为差别的单元。3，设备体系设备体系通常包罗给排水系统、供电系统和供热通风系统。

其中供电系统分为强电系统和弱电系统两部门，强电系统指供电、照明等，弱电系统指通信、信息、探测、报警等；给水系统为修建物的使用人群提供饮用水和生活用水，排水系统排走修建物内的污水；供热通风系统为修建物内的使用人群提供舒适的情况。凭据需要另有防盗报警、灾害探测、自动灭火等智能系统。

1A411012 修建设计要求修建设计除了应满足相关的修建尺度、规范等要求之外，原则上还应切合以下要求：一、满足修建功效要求二、切合总体计划要求三、接纳合理的技术措施四、思量修建雅观要求五、具有良好的经济效益今天关于「一建实务」修建设计（文整理/cc） 就分享到这里，如果你有疑惑接待在留言交流互动。

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